Vente maison 264 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

Secteur pavillonnaire calme et recherché
Découvrez cette maison de caractère pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des écoles et des transports comprenant rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC, à l'étage : deux belles chambres, salle de bains avec WC, grand dressing, rez-de-jardin : espace bureau ou troisième chambre, cuisine d'été, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, aucalme, avec grand box, abri de jardin et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.Le tout édifié sur 292 m2 de terrain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette maison en font un petit coup de coeur à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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