Vente maison 228 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

iad France - Annie REDON vous propose: Maison de ville pleine de charme dans le quartier de la Boucherie à Limoges - 109 m2 - 3 chambres.
Cette charmante maison à colombages datant de 1800, offre une superficie d'environ 109 m2, répartie sur 3 niveaux, alliant le cachet de
l'ancien au confort moderne.
Agencement :
- Rez-de-chaussée : Une entée accueillante, une buanderie attenante ainsi qu'un WC indépendant.
- 1er étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
- 2e étage : espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/salle à manger.
- Dernier étage : une suite parentale avec espace bureau et salle de bain privative.
Equipement & confort :
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Double vitrage
Cette maison bénéficie d'un emplacement calme, à l'abri de l'agitation, tout en offrant les avantages de la vie urbaine.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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ANNIE REDON - IAD

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