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Vente maison 367 500 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Leucate (11370)

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  • 3 372 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX ABSOLUTE

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Description

MAISON À LA FRANQUI - RARE OPPORTUNITÉ, PROXIMITÉ PLAGE ET COMMERCES
Découvrez cette maison des années 50, située à deux pas de la plage au coeur de la station balnéaire de La Franqui. Composée de deux habitations réunies en une seule, soit 110m², sur un terrain d'environ 300², en rez de jardin, elle offre un cadre de vie idéal à rénover selon vos envies.
La maison dispose d'une entrée via un patio, d'une cuisine centrale entièrement rénovée, d'un séjour lumineux avec mezzanine et de trois grandes chambres. Deux salles d'eau dont une avec WC et un WC séparé, l'ensemble rénové. Agrémentée d'une cuisine d'été, terrasse et jardin. Un sentier privé vous mène jusqu'à la plage.
Rénovée en partie, des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.
À proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison est une opportunité rare, conviendait parfaitement à une grande famille en résidence secondaire ou un investissement locatif.
HOUSE IN LA FRANQUI – RARE OPPORTUNITY, CLOSE TO BEACH AND SHOPS
Discover this 1950s house, ideally located just steps from the beach in the heart of the seaside resort of La Franqui. Originally two separate dwellings now combined into one, it offers 110 m² of living space on a plot of around 300 m², all on a garden level—an ideal living environment ready to be renovated to your taste.
The house features an entrance via a patio, a fully renovated central kitchen, a bright living room with mezzanine, and three spacious bedrooms. Two shower rooms (one with WC) plus a separate WC, all recently updated. Outside, you'll enjoy a summer kitchen, terrace, and garden. A private pathway leads you directly to the beach.
Partially renovated, with some work remaining to unlock its full potential.
With shops and the beach just around the corner, this is a rare opportunity—perfect as a large family holiday home or a rental investment.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750171001-71 - Réf Superimmo : ANVXWOVKX
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 299 m²Année de construction : 1950
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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