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20
Vente maison 188 100 €
109,73 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Les Ormes (86220)
109,73 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Les Ormes (86220)
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- 1 714 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune des Ormes, cette magnifique maison traditionnelle de 120 m² environ, élégamment agencée et répartie sur 7 pièces, est idéale pour un projet familial cherchant espace, confort et verdure, à proximité des commodités de la ville des Ormes.
L'intérieur se compose au rez-de-chaussée, Une entrée qui donne accès à la salle à manger et au salon lumineux, un bureau, qui peut servir de chambre si besoin, une salle d’eau avec WC. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, avec accès directe à la véranda donnant sur le jardin.
L’étage dessert un palier avec une salle d’eau refaite en 2022 ainsi que de deux chambres confortables avec dressing offrant un cocon douillet pour vos nuits. Un petit grenier.
L'extérieur sur terrain de 731 m². Vous tomberez immédiatement sous le charme du jardin paysager, où chacune des quatre saisons dévoile ses couleurs uniques. La terrasse, idéalement exposée, est l'espace parfait pour vos repas et vous détandre en plein air ou pour profiter du soleil.
Enfin, un garage complète ce bien, répondant ainsi aux besoins de stationnement ou de rangement. Vous disposez d’une cave.
Cette maison est proposée à l'achat pour 188 800 euros à charge acquéreur, soit un net vendeur à 180 000 euros.
Les huisseries sont en bois double vitrage, deux portes d’entrée ont été changées en 2021, l’escalier sur mesure a été entièrement fait en 2022, la salle d’eau du haut a été créée en 2022, en même temps que la mise en circulation de climatisation dans les deux pièces de vie du bas et dans les deux chambres du haut. Le système de chauffage est au gaz de ville. Tous les sols du rez-de chaussée ont été refaits en 2021.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30, ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 106359DHI1823 - Réf Superimmo : ANVXZLLO8
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| Prix de vente : 188 100 € | Prix au m² : 1 714 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109,73 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 731 m² | Orientation : Est |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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