Superimmo
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Vente maison 195 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Le Longeron

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  • 1 789 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
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Description

MAISON LE LONGERON
🏡 À vendre – Pavillon 4 chambres au Longeron (15 min de Cholet, 10 min de Mortagne 50 min de Nantes)
Située dans un environnement calme et sans mitoyenneté, cette maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de Cholet et 50 minutes de Nantes.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Séjour-salon lumineux
• Cuisine indépendante
• Une chambre de plain-pied
• Salle d’eau, WC séparés
• Lingerie
À l’étage :
• Trois chambres
• Une seconde salle d’eau avec WC
Atouts supplémentaires :
• Garage attenant
• Grande cave
• Terrasse et jardin clos, parfaits pour les beaux jours
• Aucune mitoyenneté, gage de tranquillité
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
📍 Localisation idéale : village du Longeron, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.
💰 Une belle opportunité à saisir pour une famille ou un premier achat !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 5,40% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 185000€
Honoraire agence : 10000€
Référence annonce :1762RB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :11/09/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3330€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Publiée le 12/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 86349091 - Réf Superimmo : ANVXZNO4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 789 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²Vue dégagée
Année de construction : 1987Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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