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Vente maison 431 500 €
109 m²
5 pièces 5 p
Landévant (56690)

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  • 3 959 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aline Guillaume - iad

Aline Guillaume - iad

3 avis
06 17 19 14 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aline Guillaume vous propose: Maison familiale avec grand terrain et fort potentiel
Cette maison construite en 2003 offre environ 110 m² habitables sur un terrain de 1 797 m², idéal pour profiter de l’espace et envisager de nombreux projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace accueillant pour partager des moments en famille. L’entrée dispose de placards de rangement pratiques, et un WC indépendant complète ce niveau. Vous trouverez également une chambre avec point d’eau (douche), ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi sous véranda, un véritable espace détente utilisable toute l’année. Depuis l'intérieur de la maison, une porte mène directement au grand garage avec mezzanine, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement.
À l’étage, la maison propose trois chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant, répondant aux besoins d’une famille.
A l’extérieur, le vaste terrain est un véritable atout :
Une grande allée goudronnée permettant de faire demi-tour facilement, idéale pour les amateurs de voitures, camping-cars.
Un hangar et un atelier pour vos projets ou loisirs.
Cette maison combine confort, luminosité et potentiel d’aménagement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904369 - Réf Superimmo : ANVX100XUD
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Caractérisques
Prix de vente : 431 500 €Prix au m² : 3 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - ter. 1 797 m²Année de construction : 2003
Chauffage électrique (radiateurs)Digicode
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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