Superimmo
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Vente maison 245 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Labastide-d'Armagnac (40240)

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  • 2 248 €/m²
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Rue Principale Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison construite en 2024 !
Habitable immédiatement, cette maison de 109 m2 se compose de la manière suivante :
- Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte : un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis,
- Un cellier isolé,
- 3 chambres : dont 2 avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel,
- Un bureau avec placard : idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de lecture,
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche à l'italienne,
- Un garage isolé et carrelé : pratique pour garer votre véhicule ou pour un usage d'atelier,
- Une terrasse couverte : pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Cette belle maison obtient un DPE en A car elle est équipée d'une climatisation gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le terrain de plus de 1800 m² est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique.
Le gazon vient d'être semé et une haie a été récemment plantée, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable.
C'est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes et sans prévoir AUCUN TRAVAUX !!
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Mandat géré par Nicolas Lannelongue -
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Tél +33 6 10 09 77 56
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : VM1446-RUEPRINCIPALE - Réf Superimmo : ANVXZKSVA
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 821 m²Orientation : Est
Vue dégagéeChauffage individuel: clim. réversible
Climatisation1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Siren : 834797144
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