Vente maison 248 900 €

109 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Tremblade (17390)

A La Tremblade, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison T4 de 110 m² offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable à seulement 600 mètres des commerces et à quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 847 m², elle combine fonctionnalité et situation idéale. La maison nécessite des travaux. Elle dispose d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 16 m². Une salle d'eau, des toilettes séparées et un dégagement viennent compléter l'espace intérieur. Côté atouts, une véranda spacieuse de 41 m² prolonge agréablement la maison, offrant un espace de vie supplémentaire, lumineux et ouvert sur le jardin. Un grand garage de 35 m², un appentis ainsi que des dépendances viennent renforcer le potentiel de cette propriété. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison séduit par sa tranquillité, sa proximité immédiate des commodités, et sa situation privilégiée entre forêt et océan. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 141 822 00014 - .

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Prix de vente : 248 900 €

Prix au m² : 2 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 583 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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GUY HOQUET LA TREMBLADE

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