Vente maison 190 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Bussière (45230)

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1 743 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Cimm immobilier

336 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 109 m², construite en 1982, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 1080 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Cette maison de deux niveaux vous accueille avec un séjour lumineux de 32 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 pièces, dont 4 chambres, vous offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine aménagée, moderne et pratique, est le coeur de la maison, où les repas se transforment en moments de partage et de convivialité. Le jardin de 1080 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace extérieur paisible. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, en train de profiter de votre jardin, un livre à la main ou en train de jouer avec vos enfants. Ce jardin est un véritable atout pour la maison, offrant un cadre de vie agréable et serein. La maison est équipée de doubles vitrages, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La salle de bains et les deux WC indépendants assurent un confort quotidien. L'assainissement est également pris en compte, garantissant une installation sécurisée et conforme. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et praticité. Vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale à seulement 15 min à pied, parfait pour les courses du quotidien ou pour un dîner en amoureux. De plus, le bus se trouve à seulement 10 min en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 400 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET
Carte T 4502 2018 000 026 826

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM14223-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXYO6QW

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 330 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 085 m²	Année de construction : 1982
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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Historique des prix

15 août 2025

Baisse de 5%

190 000 €

29 mai 2025

200 000 €

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