Vente maison 317 900 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Ile-d'Olonne (85340)

Fiche Id-SUP177831 : Maison Individuelle de Charme - 109 m² - 4 Chambres - Double Garage- JardinVenez découvrir cette charmante maison individuelle T5, de plain pied, offrant un séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte sur le jardin, 4 belles chambres dont 3 avec placard, une salle de bain, un wc, u ne buanderie et un double garage. Située au coeur d'un quartier résidentiel, à 5 min en voiture du bourg de l'Ile d'Olonne et de ses petits commerces ( alimantation, crèche, écoles, médecins..), venez profiter d'un cadre de vie idéal pour les familles.Grande liberté d'aménagement, beaux volumes, terrasse, verger, grande capicité de rangement. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire!Honoraires inclus de 5.97\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geo - Mentions légales : Proposé à la vente à 317900 Euros (Dont 5.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1380 Euros - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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