Vente maison 157 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hayange (57700)

iad France - Julien Excoffon vous propose:
Je vous présente cette maison mitoyenne à Hayange, de 107 M² habitables , sur un terrain de 471 M², disposant d'un très bon potentiel.
Elle est située dans une rue peu passante, à moins de 5/10 minutes des accès autoroutiers A30/A31, et 10 minutes de Thionville.
Elle se compose de 4 niveaux, dont un sous-sol (3 pièces) et des combles aménageables (2 grandes pièces de 30 et 36 M² environ).
Au RDC, un palier dessert successivement un lumineux espace cuisine-salon-séjour, attenant directement à la terrasse, au jardin, ainsi qu'un premier WC.
Un escalier vous conduit vers vers le premier étage, composé de 2
grandes chambres de 20 M² chacune, et d'une salle d'eau avec Wc.
Pour votre confort:
toiture rénovée en 2025,
quartier calme,
grand jardin à l'arrière de la maison,
dalle à chaque étage,
volets roulants manuels,
fibre optique,
vélux changé en 2023.
La maison sera vendue avec une locataire ( loyer à vie, 525 € par mois),
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 445 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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JULIEN EXCOFFON - IAD

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