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Vente maison 198 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ham-sous-Varsberg (57880)

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  • 1 817 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nadège Atzori - iad

Nadège Atzori - iad

74 avis
06 33 13 21 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadège Atzori vous propose: RARE!!
PLAIN PIED SUR SOUS SOL COMPLET // A RAFRAICHIR // RUE CALME // JARDIN 10 ARES
Bienvenue à Ham sous Varsberg, commune dynamique où il fait bon vivre, proche des commerces et de la base de loisirs et nautique de Creutzwald, mais également à quelques minutes de l'Allemagne
Au détour d'une rue pavillonnaire calme et familiale, laissez vous charmer par ce joli plain-pied individuel des années 80, bâti sur un sous-sol complet et qui n'attend que d'être rafraîchi pour révéler tout son potentiel!
Sa disposition est fonctionnelle:
Un hall d'entrée, un double séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur le jardin, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un un wc séparé.
Le sous-sol complet est un véritable atout: vous apprécierez un garage 2 voitures en enfilade, une chaufferie avec accès direct au jardin et 3 pièces semi aménagées qui ont longtemps accompagné les moments de vie et de jeux des enfants de la famille!
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, arboré et agréable, qui offrira à chacun un véritable espace de respiration.
Coté technique:
***Note DPE D ***Chaudière gaz haute condensation de 2020 ***VMC de 2020
***Double vitrage ***Isolation des combles ***Dalle haute béton
Mon avis:
Calme, espace et nature: le cadre idéal pour imaginer et écrire un nouveau chapitre de votre histoire...
On y va?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1893252 - Réf Superimmo : ANVX100BT8
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 057 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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