Vente maison 280 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gauriaguet (33240)

Découvrez chez Square Habitat, cette maison moderne située sur une parcelle de 1127 m², dans un cadre agréable, tout en étant idéalement située proche de l'axe routier principal et de la gare. D'une surface habitable de 110 m², cette maison lumineuse offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel : -4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. -Une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle. -Un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. -Une cuisine ouverte et entièrement équipée, alliant confort et praticité. Cette maison est également équipée d'une climatisation réversible thermodynamique, pour un confort optimal en toute saison. Côté commodités, la commune dispose d'une école primaire, et un ramassage scolaire est prévu pour le collège. Le tout sur un terrain de 1127 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de cet espace. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Gauriaguet, alliant modernité, confort et proximité avec les commodités essentielles.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 569 € / m²
Taxe foncière : 885 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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SQUARE HABITAT

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