Vente maison 139 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Freyming-Merlebach (57800)

iad France - Mehmet Ayaz vous propose: Sublime maison de ville avec jardin et garage à Freyming-Merlebach
Découvrez cette belle maison de ville de 109m², pleine de cachet et d'histoire, située au cOEur de Freyming-Merlebach. Construite en 1900, cette demeure a su préserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Avec son jardin arboré et son garage, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
L'espace de vie principal se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Deux WC et la salle d'eau ajoutent une touche de confort à cette belle demeure. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour prendre l'air et vous détendre.
À l'extérieur, un jardin bien entretenu offre un espace de verdure privilégié pour les moments de détente en plein air. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, à l'abri des intempéries.
Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort au quotidien : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, et chauffage individuel au gaz. Vous apprécierez le caractère chaleureux et le cachet de cette propriété, qui ne demande qu'à être personnalisée à votre goût.
Située dans un quartier calme et agréable, cette maison est proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère à Freyming-Merlebach.
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce petit bijou dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehmet Ayaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 887729390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 275 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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MEHMET AYAZ - IAD

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