Vente maison 170 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fleury (11560)

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Fleury d'Aude - Maison de village composée de deux appartements.
- Avantages :
SANS TRAVAUX - Rentabilité immédiate - Secteur prisé proche des plages, du massif de la Clape, de Narbonne et Béziers, de l'Espagne ***
Sa composition :
- T3 en duplex de 68,15 m² avec garage de 18 m² loué 515 € / mois .
- T2 en duplex de 41 m² avec cour de 37 m² loué 415 € / mois.
Une autre opportunité intéressante s'offre à vous, il est tout à fait possible de la réaménager en lui redonnant sa composition initiale, en une seule et unique maison de village, ce qui aura pour effet d'augmenter significativement sa valeur sur le marché.
Ce projet ne nécessiterait que peu de travaux, rendant cette démarche d'autant plus attractive et facile à mettre en OEuvre.
Ne ratez pas cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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ALEXANDRE GOURJAULT - IAD

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