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Vente maison 345 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
Fitou (11510)
109 m²
4 pièces
4 p
Fitou (11510)
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- 3 165 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Gleizes vous propose: Fitou-Maison de plain-pied 109 m² sur 568 m² – Vue panoramique sur l’étang de Leucate
Cette charmante maison de 109 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur l’étang de Leucate et un accès aux plages en seulement 10 minutes. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 49 m², ouverte sur le jardin et offrant une vue spectaculaire. Une cheminée vient agrémenter cet espace chaleureux.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un agréable patio, idéal pour les repas extérieurs.
La distribution des espaces de nuit garantit à chacun calme et intimité.
Une chambre de 11.5 m² et de 16 m² avec accès sur le jardin et une chambre de 15 m². Une salle d’eau de 5 m² complète l’ensemble.
Les Points forts : Une vue dominante imprenable, plain-pied lumineux, environnement calme et recherché, patio et jardin ensoleillé toute la journée et un garage de 30 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1891896 - Réf Superimmo : ANVXZWMGB
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 165 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 pièces - ter. 568 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 377 € / an
Maximum :
1 863 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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Siren : 478779325 - N° de carte professionnelle : 77022024000010099
06 12 95 12 38
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