Vente maison 359 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Éragny (95610)

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3 294 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

ERA AGENCE LES ROCHES

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Description

A Vendre, Maison Familiale 6 Pièces 4 Chambres? Éragny-sur-Oise 109 m². Idéalement située à Éragny-sur-Oise, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale fonctionnelle d'environ 109 m² habitables vous séduira par ses volumes et son agencement sans travaux à prévoir. Elle comprenant : Au premier niveau: une entrée, un séjour double, une cuisine équipée aménagée, un WC. Au deuxième niveau : 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. Au troisième niveau: une grande pièce lumineuse pouvant servir de chambre ou de bureau. Un jardin sans vis-à-vis exposé Sud-Est. Un box fermé ainsi qu' une place de parking. Maison fonctionnelle dans un quartier calme ! Contactez votre agent immobilier au 01 34 90 10 10 ! Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 495 euros.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1154 - Réf Superimmo : ANVXZNIFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 495 € / an	Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 160 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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