Vente maison 259 900 €

109,7 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Enval (63530)

Villa type 5 sur sous-sol complet, terrasse avec vue imprenable, jardin.
ENVAL, EXCLUSIVITE, offrant l’un des plus beaux panoramas de la commune avec en prime une vue sur le Puy-de-Dôme, agréable villa traditionnelle « Maisons G.I.B » édifiée sur sous-sol complet, dirigez-vous vers l’entrée pour découvrir une cuisine indépendante donnant sur une pièce à vivre de 29m2 bénéficiant d’une cheminée et donnant accès à une terrasse ensoleillée, poursuivez sur l’espace nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. L’étage inférieur dispose d’une lingerie, une pièce pouvant être transformée en quatrième chambre ainsi qu’un spacieux garage avec atelier et cave. Profitez d’un spacieux terrain sans vis à vis idéal pour une vie en famille, se relaxer ou bien réaliser un jardin potager. Des travaux d’embellissement et d’électricité seront nécessaires à la prestation.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4020€ et 5510 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Consommation d'énergie

Consommation 582 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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