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Vente maison 379 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Ebersviller (57320)

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  • 3 477 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Estelle BRACH - iad

Estelle BRACH - iad

37 avis
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Description

iad France - Estelle BRACH vous propose: PLEINE NATURE// ETANG// 50 mn LUXEMBOURG // 26 mnTHIONVILLE // ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Imaginez-vous ouvrir les volets le matin, face à un paysage apaisant où seuls le chant des oiseaux et le clapotis de l’eau viennent troubler le silence. Cette maison, posée au cOEur de la nature et bordée par son étang privé, est une invitation permanente à la sérénité.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et choisis avec soin, elle allie charme intemporel et confort moderne. Les volumes baignés de lumière s’ouvrent généreusement sur l’extérieur, laissant entrer la beauté du paysage à chaque instant.
Grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, et son poêle à bois design dans le séjour, économiques et respectueux de l’environnement, la maison offre un cocon douillet été comme hiver. Tout ici a été pensé pour conjuguer esthétisme, bien-être et douceur de vivre.
La maison dispose également d'un grand garage neuf à porte motorisé
Un véritable refuge hors du temps, où l’on se ressource pleinement, loin du tumulte, tout en profitant du confort le plus moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette coquette maison de caractère avec un vaste terrain et étang.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu exceptionnel.
Proche Bouzonville, Dalstein, Hestroff, Aboncourt, Hombourg-Budange,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1840848 - Réf Superimmo : ANVXZFDRD
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 6 813 m²1 Garage
TerrasseCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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