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Vente maison 435 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Draveil (91210)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Draveil (91210)
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- 3 991 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
iad FRANCE - Pierrette Virginie LEBRUN
06 01 95 61 51
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Description
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DU BIEN
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iad France - Pierrette Virginie Lebrun (06 01 95 61 51) vous propose : En exclusivité chez iad France.
Coup de coeur pour cette très belle demeure de charme de 2014 de 109 m2 environ carrez et 101 m2 environ au sol, située dans une résidence privée et sécurisée, sur une jolie parcelle verdoyante de 292 m2 environ, à 15 min de PARIS (RER C & D, via la gare de Juvisy-sur-Orge ou de Vigneux) en plein centre-ville de Draveil, à proximité des commerces, écoles et transports, à 10 mn à pied du parc du Port aux Cerises, à 15 mn à pied de la Forêt de Sénart.
Cette magnifique villa très agréable et confortable propose de très belles prestations de qualité. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, d'un double séjour haut de plafond baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, ouvrant sur une belle terrasse cocooning.
Le niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes (possibilité d'y créer une cabine de douche) et un espace buanderie.
Au premier étage, l'espace nuit est composé d'un palier qui constitue l'espace bureau et qui dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées.
Un garage et deux places de parking supplémentaires complètent ce bien.
Cette belle maison sera votre havre de paix en plein centre-ville et fera le bonheur d’une famille.
Visites 7J/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pierrette Virginie Lebrun EI (ID 32014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/10/2023 -
maj le 05/05/2024 -
Réf. agence : 1410192 - Réf Superimmo : ANVXTS3Y4
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Prix de vente : 435 000 €  | Prix au m² : 3 991 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 292 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | Digicode |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2023.
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