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Vente maison 179 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Coutras (33230)

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  • 1 642 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette jolie maison à proximité de Coutras sur la commune de Lagorce
Située à seulement quelques minutes de Coutras, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 108 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous apprécierez également son grand double garage de 40 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un grand carport offrant un abri supplémentaire pour vos véhicules ou votre matériel, un abris de jardin de 20m² vient compléter ce bien.
Le tout sur un terrain agréable d'envrion 1900m², à l'abri des regards, tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.).
Venez découvrir cette magnifique opportunité.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1827-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZHMH7
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 880 m²Chauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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