Vente maison 207 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Conlie (72240)

Située à 5 minutes de Conlie à Tennie (72240), cette maison de bourg rénovée offre confort moderne, efficacité énergétique et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon lumineux de 20 m²,
Un espace séjour et cuisine d'environ 25 m² équipée et aménagée.
Un buanderie avec douche et WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
Trois chambres spacieuses.
Une salle d’eau moderne avec WC.
Combles aménageables d’environ 50 m² supplémentaires, offrant un beau potentiel d’agrandissement (chambres, bureau, salle de jeux, etc.).
À l’extérieur :
Une terrasse privative et un extérieur avec un jardin clos.
Un espace bureau indépendant.
Un garage équipé d’un portail motorisé et d’une porte de service vers la terrasse.
Prestations techniques et confort moderne :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Production d’eau chaude assurée par un ballon thermodynamique avec panneau solaire aérothermique.
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Électricité entièrement refaite.
VMC et connexion fibre optique.
Très bon classement énergétique.
Maison entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travaux et situé à environ 5 minutes des commodités, commerces et collège (avec service de transport scolaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 207 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088 - SAFTI – MARTIN Olivier, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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OLIVIER MARTIN - SAFTI

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