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Vente maison 97 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Civray (86400)

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  • 890 €/m²
  • Exclusivité
ERA Argus Immobilier

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Description

ERA Immobilier Agence Argu's vous présente ce pavillon proche du centre-ville de Civray. Ce pavillon des années 60 construit en pierre est édifié sur sous sol et comprend entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, salle de bains et wc sur le niveau principal; cuisine, chambre, salle d'eau / wc, chaufferie, cave et garage en sous sol. La maison dispose d'un terrain arboré de fruitiers à l'avant et une partie de jardin en coteau à l'arrière avec vue sur la vallée. Rafraichissement complet à prévoir. Possibilité d'acquérir une grange avec un jardin en bord de Charente en sus du prix. Honoraires charge vendeur.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1145 - Réf Superimmo : ANVXZAHRI
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 890 € / m²
Taxe foncière : 1 095 €

Honoraires à la charge du vendeur.

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 693 m²Année de construction : 1961
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 400 € / an
Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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