Vente maison 185 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Kyllian Manente vous propose: Venez découvrir, sur le secteur de La Croisette à Charleville-Mézières, ce pavillon individuel construit en 2021, situé dans une impasse au calme.
Ce bien permet une vie de plain-pied et offre une pièce de vie lumineuse d’environ 43 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et séjour équipé d’un poêle à pellets domotisé (2024), principal mode de chauffage.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plus de 12 m², une salle d’eau avec cabine de douche, des WC séparés et un espace buanderie. À l’étage, un palier élégant pouvant faire office de bureau dessert deux chambres supplémentaires de 11 à 12 m².
Un sous-sol complet d’environ 80 m² (hauteur 1,80 à 1,90 m), complète le bien.
Le terrain de 400 m² est entièrement clôturé avec portail. Des finitions extérieures sont à prévoir, notamment la création d’une terrasse à l’arrière de la maison.
Prestations complémentaires :
- Menuiseries PVC double vitrage
- DPE: C
- Garantie décennale
- Chauffage principal par poêle à pellets, chauffage électrique d'appoint si besoin
- Tout-à-l’égout
- Fibre optique installée
- Accès rapide à la Rocade, centre commercial et centre-ville
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 697 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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KYLLIAN MANENTE - IAD

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