Superimmo
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Vente maison 315 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-Valence (30190)

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  • 2 890 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine de 10 m²
  • Chauffage individuel électrique
Bruno LAVOCAT - eXp France

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Description

À vendre dans un magnifique petit village Gardois à Castelnau-Valence, entre Nimes Alès et d'Uzès.
Charmante maison de 109m2 sur un terrain spacieux de 1500m2 offrant une vue dégagée sans vis à vis sur la campagne environnante. Cette propriété paisible comprend un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, un garage attenant de 20m2.
Magnifique extérieur avec vue imprenable sur la campagne, avec une jolie piscine agrémenté d'une terrasse en bois, créant ainsi un espace idéal pour la détente.
Profitez d'un environnement très calme, parfait pour échapper au tumulte de la vie quotidienne.
Une opportunité unique d'acquérir une résidence alliant confort et sérénité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante villa. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 804€ ~ 1088€ - Bruno LAVOCAT - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 818650624

Maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 84035388 - Réf Superimmo : ANVXWVTXH
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 170 € / anTaxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur campagneGarage
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 42 m²
1 salle de bain1 wc
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 804 € / an
Maximum : 1 088 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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Siren : 890710700
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