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Vente maison 315 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Camélas (66300)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Camélas (66300)
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- 2 890 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valerie Moritz vous propose: ✨ Magnifique maison de 108 m² avec vue exceptionnelle et terrain de 4 646 m² – Camélas ✨
Sur les hauteurs de Camélas, laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle de plain-pied baignée de nature.
Elle offre un cadre de vie rare où sérénité, espace et confort s’unissent avec harmonie.
L'extérieur vous invite à profiter d’instants de détente, face à un panorama époustouflant : une vue dégagée sur toute la plaine… et jusqu’à la mer. Un spectacle quotidien, unique et apaisant.
Une terrasse de plus de 70 m².
Un vaste terrain de 4 646 m², arboré et préservé, ouvre la porte aux projets inspirants : jardin, potager, coin détente ou encore espace loisirs. Un véritable écrin de verdure pour celles et ceux qui rêvent de grand air.
Une piscine sécurisée, entourée de sa propre terrasse, offrant une vue imprenable jusqu’à la mer.
A l'intérieur, vous y découvrirez 3 chambres, un espace bureau parfait pour télétravailler ou créer un coin pour une activité ou du stockage.
La cuisine ouverte, lumineuse et entièrement équipée, se prolonge naturellement vers un séjour convivial où partager des moments précieux.
Côté confort :
Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale.
Poêle à bois + radiateurs électriques.
La fibre optique arrive.
Parking pour 6 véhicules minimum.
Sous-sol pour du stockage supplémentaire.
Le tout dans un environnement calme, où la nature est omniprésente et l’atmosphère propice à la sérénité.
Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie ressourçant, prêt à accueillir votre nouvelle histoire.
Une opportunité rare à Camélas. À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1886933 - Réf Superimmo : ANVXZXG4X
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 890 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 646 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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