Vente maison 550 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brison-Saint-Innocent (73100)

Maison traditionnelle T5 de 108,72m² à rénover à Brison-Saint-Innocent !
À Brison-Saint-Innocent, secteur calme et résidentiel à deux pas du centre du village - Maison traditionnelle de 5 pièces de 108,72 m² habitables (273,80 m² au sol environ) à rénover. Édifiée en 1968 sur un terrain clos et arboré de 911 m², elle prend place au sein dun lotissement paisible composé de 11 habitations. Cette maison, élevée sur 3 niveaux construits sur dalle béton, propose une distribution fonctionnelle et un fort potentiel dévolution : -Rez-de-chaussée : entrée avec accès à létage, grand garage, cave, buanderie -1er étage : hall/dégagement, séjour lumineux exposé sud-ouest avec balcon filant, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparé -2ème étage : combles non aménagés denviron 102,14 m² au sol, offrant un superbe volume supplémentaire à agencer selon vos besoins Prestations : chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz installée en 2010. Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants bois (remplacement en 2023) Idéalement située, à seulement quelques minutes dAix-les-Bains et des rives du lac du Bourget, cette maison offre de nombreuses possibilités daménagement et constitue une belle opportunité dans un secteur recherché. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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