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Vente maison 269 000 €
109,37 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bresse Vallons (01340)
109,37 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bresse Vallons (01340)
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- 2 460 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13
BRESSE VALLONS. Maison individuelle de plain-pied de 2011 type 5 pièces d'environ 110m² habitables avec grande terrasse au Sud de 60m² environ et 2 garages indépendants, le tout édifié sur une grande parcelle clos et arborée de 1002m². DPE classé en C-A.
LOCALISATION : Au calme, en léger retrait du village de CRAS SUR REYSSOUZE.
COMPOSITION : Entrée avec placard de 3,40m², grande pièce de vie totalisant 38,08m² avec sa cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse, 3 chambres de 10,33m² / 10,44m² avec placard et 10,80m² avec placard, salle de bains de 6,09m² (douche + baignoire), buanderie de 6,17m² avec rangements et point d'eau, salle de jeux de 19m² avec local chaufferie PAC, couloir de distribution de 4,18m², WC séparés de 2,28m².
EXTERIEURS / Grand garage de 40m² pouvant accueillir 2 véhicules, il dispose également d'une partie atelier séparé et d'un point d'eau. Une grande terrasse de 60m² environ carrelée exposée Sud.
PRESTATIONS : Chauffage assuré par une PAC Eau-Eau et son chauffage au sol, huisseries PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, conduit dans la pièce de vie pouvant accueillir un poêle à bois, portail d'entrée et portes de garages motorisés, rajout d'isolation dans les combles en 2021, fibre optique, tout à l'égout.
TAXE FONCIÈRE : 732€.
- VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE SERIEUSE -
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 215606AM - Réf Superimmo : ANVX101EU8
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 460 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109,37 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 002 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud |
| 2 garages - 2 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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