Vente maison 179 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

iad France - Lolita Hiart vous propose: Située au cOEur de Boulogne-sur-Mer, cette maison de ville de 1955 offre charme et potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Répartie sur 3 étages, elle propose un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine séparée et quatre chambres confortables.
La terrasse ensoleillée et le jardin offrent un agréable espace extérieur.
Implantée dans un quartier proche des commerces, écoles et transports.
Bien entretenue, cette maison est pleinement habitable en l’état, tout en offrant la possibilité de réaliser quelques travaux de modernisation selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Boulogne-sur-Mer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme de cette propriété aux nombreuses possibilités vous séduire.
Une belle opportunité pour une famille en quête d’authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolita Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 984644542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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LOLITA HIART - IAD

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