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Vente maison 120 900 €
109 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Boivre-la-Vallée (86470)
109 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Boivre-la-Vallée (86470)
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- 1 109 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village atypique avec jardin, 4 pièces – Lavausseau (Boivre-la-Vallée)
À Lavausseau, commune de Boivre-la-Vallée, cette maison de village entretenue avec soin offre 109 mètres carrés habitables, un joli jardin intime et le charme de l'ancien dans un environnement calme, à deux pas des commodités.
Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine conviviale, une arrière-cuisine, une buanderie et un premier cabinet d'eau.
À l'étage, un palier mezzanine lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble.
Le jardin offre une vraie intimité et un espace facile à vivre.
Les atouts : charme de la pierre, double vitrage, combles isolés, toiture refaite, volumes agréables, et un coeur de village accessible à pied.
Ce bien est proposé dans le cadre du modèle J'OSE L'IMMO :
- Visites organisées directement avec le propriétaire, pour plus d'authenticité.
- Accompagnement professionnel à distance, réactif et sans pression.
- Frais fixes de 3 900 € déjà inclus dans le prix.
Informations légales
DPE : Classe énergie D – 235 kWh/m²/an ; GES : D – 45 kgCO?/m²/an
Estimation des coûts annuels : 2 800 € à 3 840 € (indices 2021–2023)
Taxe foncière : 514 € / an
Anomalies électriques sans DGI / anomalies gaz A2 à traiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Frais fixes de 3 900 € TTC inclus dans le prix affiché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 42-MHM13014 - Réf Superimmo : ANVXZZ2CN
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| Prix de vente : 120 900 € | Prix au m² : 1 109 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 464 m² | Année de construction : 1900 |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2025.
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