Vente maison 120 900 €

109 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Boivre-la-Vallée (86470)

Nathalie Vrignaud votre agent Expertimo, spécialiste de l'immobilier sur Boivre la Vallée et ses alentours, vous invite à venir découvrir cette maison ancienne située à 20 mn de Poitiers sud.
Le charme et le cachet ancien que dégage cette maison atypique très bien entretenue séduira les amateurs de vieilles pierres !
Située en plein coeur de bourg et à proximité de l'école et de la boulangerie, cette maison de village offre :
Au RDC, un séjour / salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine sur mesure et semi équipée, une arrière cuisine, une buanderie et un WC.
A l'étage, vous découvrirez un palier / mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle télé, une suite parentale de 24 m2, une chambre et une salle d'eau.
Une pièce attenante pouvant être aménagée donne accès au jardinet.
Côté technique : maison raccordée à la fibre, tout à l'égout, huisseries double vitrage, chauffage central au gaz de ville, VMC, adoucisseur d'eau, osmoseur, toiture refaite, isolation des combles.
A bientôt pour une visite !
Bien non soumis à l’obligation de débroussaillement.
Cette annonce vous est proposée par VRIGNAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 887 802 023, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de POITIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 120 900 €

Prix au m² : 1 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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