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Vente maison 315 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Argentan (61200)
109 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Argentan (61200)
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- 2 890 €/m²
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE DE 1873, AU CŒUR D'UN HAVRE DE PAIX
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison ancienne datant de 1873, située dans un environnement paisible, à seulement 11 km d'Argentan, et bâtie sur un vaste terrain arboré de 9 755 m².
Un cadre idyllique pour les amoureux de nature et
d'authenticité, tout en étant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, avec une pièce de vie spacieuse comprenant un salon/salle à manger agrémenté d'un insert bois, parfait pour vos soirées au coin du feu.
La cuisine aménagée et équipée vous offre un espace fonctionnel et convivial.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un escalier central dessert deux chambres généreuses, dont une avec un coin dressing, idéales pour une vie de famille confortable.
Vous y trouverez également une salle de bains pour plus de commodité.
Au second étage, un spacieux grenier de 40 m² vous offre un potentiel supplémentaire et peut être aménagé à votre guise : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs, ou tout autre projet créatif.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une grande de près de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, ou même projet de rénovation.
Un bien rare, chargé d'histoire, à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété au cachet unique, à deux pas d'Argentan.
Prix : 315 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3210 Euros et 4390 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 0853 - Réf Superimmo : ANVXYEI60
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 890 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 9 755 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1873 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 210 € / an
Maximum :
4 390 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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Siren : 821102175 - N° de carte professionnelle : 6102 2016 000 009 382
02 33 39 71 30
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