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Vente maison 194 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)
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- 1 780 €/m²
- Balcon
- Cuisine ouverte, aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un village prisé très proche de Bagnères de Luchon, découvrez cette charmante maison orientée plein sud, idéale pour les vacances à la montagne en famille ou entre amis. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée accueille un salon et une cuisine ouverte. En complément, une arrière cuisine avec coin buanderie et toilettes séparés. En sous sol une grande cave permettant de stocker bois et matériel. le 1er étage vous offre deux grandes chambres équipées de points d'eau ainsi qu' une salle d'eau très lumineuse le 2éme étage complète ce bien avec 2 chambres mansardées avec fenêtre en chien assis avec petit balcon vue sur le Venasque. Chauffage central au gaz. Parfaitement située, cette maison allie calme et proximité : commerces, thermes, animations luchonaises, téléporté. A 15 min des stations de ski et de l'Espagne Après quelques rafraichissements qui vous permettront de vous l'approprier cette maison comporte tous les critères pour une vie réussie dans un site exceptionnel. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Publiée le 20/06/2025 -
Réf. agence : 31190131245 - Réf Superimmo : ANVXYUXE8
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| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 1 780 € / m² |
| Taxe foncière : 791 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 52 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur montagne | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, aménagée |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317
05 61 88 93 94
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