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Vente maison 399 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Audenge (33980)

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  • 3 661 €/m²
TAUSSAT IMMOBILIER

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Description

MAISON T4 AVEC DEPENDANCE - AUDENGE
TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison des années 70 en bon état, à remettre au goût du jour, de 109 m2 sur une parcelle de 1936 m2.
La maison se compose d'une cuisine aménagée, 1 cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 salon/séjour avec cheminée (insert).
Le bien se complète par un appentis de 35 m2 et un garage de plus de 100 m2.
Gros potentiel !
DPE réalisés le 09/01/2025 Classe E/GES Classe D
Montant du bien 399 000 EUR FAI (5 % TTC du prix net vendeur) soit 380 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 779 - Réf Superimmo : ANVXXE7CG
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 661 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 936 m²Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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