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Vente maison 207 000 €
109 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Athis-Val de Rouvre (61100, 61430) - Athis-de-l'Orne

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  • 1 899 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
LES BONS BIENS

LES BONS BIENS

39 avis
06 33 63 22 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

? À vendre – Maison récente au coeur de la Suisse Normande
L'agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine construite en 2012, idéalement située à Ménil-Hubert-sur-Orne, à seulement 2 km de Pont-d'Ouilly, 5 km de la Roche d'Oëtre et 9 km d'Athis-de-l'Orne.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie performance énergétique, confort de vie et proximité des commodités.
? Sur une parcelle de 2 350 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :– Belle pièce de vie de 50 m² avec séjour et cuisine aménagée, exposée plein sud– Suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne)– WC indépendant
À l'étage :– Trois chambres– Salle de bains avec WC– Un bureau– Un grenier aménageable (dressing, chambre ou pièce supplémentaire)
Un double garage de plus de 45 m², attenant à la maison, offre de belles possibilités d'agrandissement du rez-de-chaussée.
? Équipements :– Pompe à chaleur air/eau– Poêle à pellets– Volets roulants électriques
? Les atouts :?? DPE B : performance énergétique optimale?? Vie de plain-pied?? Double garage?? Grand terrain agréable et facile d'entretien?? Environnement recherché au coeur de la nature
? Travaux à venir avant la vente : terrassement, peinture et finitions à la charge des vendeurs.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 33 63 22 16
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM481-LESBONSBIENS14000ARTHUR - Réf Superimmo : ANVXYYE27
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 352 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 2012
Chauffage individuelCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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Historique des prix
16 septembre 2025

Baisse de 5%

207 000 €
3 juillet 2025
218 000 €
Localisation
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Siren : 908106792
39 avis clients
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