Vente maison 499 000 €

109,05 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

Magnifique villa mitoyenne dans un écrin de verdure à Aigues-Mortes.
À l'entrée d'un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre d'Aigues-Mortes, découvrez cette superbe villa mitoyenne, véritable havre de paix niché sur un terrain clos et joliment arboré de 600 m².
Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'ambiance sereine du jardin, ses emplacements de stationnement sécurisés, et la possibilité d'y aménager un bel abri supplémentaire. La piscine, discrètement implantée à l'abri des regards, invite à la détente et aux baignades en toute intimité. L'ensemble est sublimé par une décoration extérieure soignée, inspirée de l'univers provençal.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un lumineux séjour traversant, prolongé par une cuisine ouverte et conviviale, pensée pour vivre dedans-dehors en toute saison. Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, séparées par un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Cette maison, chaleureuse et parfaitement entretenue, conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'un cadre paisible pour une retraite douce, tout en ayant l'espace pour accueillir proches et amis.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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ELODIE AMBROSINO - 3G IMMO

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