Vente maison 168 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Acy (02200)

Amoureux des belles pierres, de l'authenticité et de la campagne, n'attendez pour venir visiter cette jolie maison en pierres de taille et ardoises . Dans le vénérable village d'Acy le haut, se niche ce bien atypique, face à l'église, côté rue, avec un stationnement aisé et bénéficiant côté jardin d'une vue panoramique époustouflante sur la vallée ! Sur plus de 130m2 au sol, vous profiterez d'espaces remplis de charme et d'un magnifique extérieur orienté SUD/EST, sans être esclave du terrain d'env 320m2 . Pour commencer la visite, une entrée spacieuse vous propose au choix, d'accéder aux pièces de vie ou à la 1ère chambre avec vue . Tout près, vous disposerez d'un dressing, d'un espace buanderie et d'une salle d'eau récente avec wc, en cours d'installation elle sera terminée pour la vente . Puis, c'est le séjour, somptueux avec sa hauteur sous plafond de 3.50m, ses poutres et ses tomettes . Vous découvrirez un bureau caché, puis un escalier vous mènera à la cusisine équipée et aménagée . Un wc indépendant, et après, accès au jardin par une petite véranda, parfaite pour le 1er café de la journée . Accessible également par un portail donnant dans une sente, le jardin clos et fleuri vous offrira des moments de convivialité face à la vallée . Vous profiterez d'une dépendance de près de 20m2, et spécialité du village : une incroyable carrière d'env 60m2 ! Finissons la visite à l'étage, où vous trouverez 2 chambres mansardées, spacieuses et lumineuses . L'une d'elle abrite la salle de bain moderne, fonctionnelle avec le 3ème wc de la maison . La rénovation et la décoration cosy vous permettront de vous installer de suite . Avec sa chaudière fuel entretenue, ses huisseries PVC DV, vous n'aurez qu'à prévoir la mise aux normes de l'assainissement (devis en cours) . Autres bonus : raccordement à la fibre et taxe foncière intéressant de 734€ ! A 5min de Soissons, vous goûterez une qualité de vie exceptionnelle dans ce dynamique village, avec écoles, boulangerie et nombreuses animations . Vous pourrez même aller chercher vos légumes à la ferme de Brice et cueillir les fraises en plein champs ! La campagne à la ville, le bonheur ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Alexa Colin d'Hiver agent basé à BUCY LE LONG - 06 80 25 10 14 - Plus d'informations sur réf. 25639

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²
Taxe foncière : 734 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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