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Vente maison 4 050 000 €
1 098 m²
22 pièces
22 p
17 chambres
17 ch
Poitiers (86000)
1 098 m²
22 pièces
22 p
17 chambres
17 ch
Poitiers (86000)
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- 3 689 €/m²
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5 minutes de Poitiers, venez découvrir ce magnifique Château de la Troussaye du XIX ème entièrement rénové avec goût en 2003 sur un domaine de 75,12 Ha de forêt et de pelouse/champ.
Il est idéal pour un projet hôtelier car il est doté d'une grande pièce de réception, de 2 pièces à vivre, d'une cuisine professionnelle, et de 9 suites réparties sur 2 étages, ainsi qu'une cave pour 1600 bouteilles.
Il se complète avec sa dépendance où vous trouverez la piscine et sa salle de sport donnant sur la nature verdoyante. Et à l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une grande pièce à vivre, ainsi qu'une salle de jeu.
Le chauffage fuel va être remplacé courant Octobre par un système de pompe à chaleur.
De plus, vous avez la possibilité d'acquérir environ 159ha de bois.
Vous aimez les biens d'exceptions, alors appelez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.916046
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 340937755548 - Réf Superimmo : ANVXZ48FD
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| Prix de vente : 4 050 000 € | Prix au m² : 3 689 € / m² |
| Taxe foncière : 7 190 € |
150 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 1 098 m² - 22 pièces - 17 chambres - ter. 751 200 m² |
| 4 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Parking couvert | 1 cave |
| Année de construction : 1872 | Gardien |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| 9 salles d'eau - 5 salles de bain | 14 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
12 760 € / an
Maximum :
17 350 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2022.
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