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INFOS APPELEZ HERVE AU 06.07.77.31.39 - A VENDRE - À 10MN DE MABLY - 10MN DE ROANNE - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE NOUVELLE GÉNÉRATION MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: maison comprenant en semi sous-sol, garage et buanderie; au rez-de-chaussée, entrée avec placard mural, cuisine et séjour; en semi-étage, chambre, salle de bains et wc; au 1er étage, chambre, bureau et chambre parentale avec dressing. Grande terrasse avec vue dégagée sur la Côte Roannaise accessible par cuisine et séjour. Terrain clos et arboré de 1261m2 avec puits. Portail et garage motorisés. Rue accessible uniquement par les riverains. Tout à l'égout, fibre optique. Voie verte sur la commune.
AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGNECE À ROANNE, ST-ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY ET DIGOIN,
Plus de renseignements: ou appelez HERVE AU 06.07.77.31.39. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel. Honoraires charge vendeur - Barème sur notre site - Axeylia Immobilier Statut Négociateur : Agent commercial indépendant EI - RSAC 529 001 562 ROANNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .
Cette annonce vous est proposée par BALTHAZARD Hervé - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 06/02/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 2019-1831 - Réf Superimmo : ANVXXTCW2
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 261 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1999
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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