Vente maison 329 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Sur le Secteur 'PORT AVIATION' de Viry-Chatillon, située dans une zone pavillonnaire, proche des écoles, commerces, accès en bus au TramT12 et RER C/D, axes routiers A6 / N7 à 5min
Une maison familiale de 5 pièces, de 108m2 habitables (155m2 utiles),
-> Au Rez de Chaussée: Une entrée, une cuisine équipée, salon /séjour donnant sur un balcon, wc, une chambre et une salle de bains.
-> A l'étage: Un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc
->Un sous-sol total déterré avec un grand garage, une pièce buanderie / chaufferie
-> Terrain de 503 m2, jardin engazonné et arboré
-> Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière Gaz à condensation), par radiateurs
-> Fenêtres en double vitrage
--> Travaux de rafraîchissements à prévoir (Tableau Elec, déco etc...)
Contactez moi pour plus d'informations et une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 3 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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RONNIE GARCIA - IAD

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