Vente maison 310 000 €

108,45 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villelongue-de-la-Salanque (66410)

Maison d'architecte 4 chambres – Terrain clos 557 m² – Garage 4 véhicules
Sur un terrain arboré de 557 m², cette maison d'architecte de construction traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée :
Grand garage (4 véhicules) + atelier,
Buanderie/chaufferie,
Hall d'entrée spacieux,
WC avec douche d'appoint.
À l'étage :
Cuisine indépendante équipée avec accès terrasse (store banne),
Séjour/salon lumineux avec cheminée insert et balcon,
4 chambres dont 1 bureau et 1 avec lavabo,
Salle de bains avec baignoire,
WC séparé.
Prestations :
Chauffage au fioul (chaudière récente, cuve enterrée),
Double vitrage, menuiseries alu, volets roulants PVC électriques,
Récupérateur de chaleur sur cheminée.
Extérieurs :
Maison 4 faces,
Jardin clos et arboré,
Terrasse avec cuisine d'été,
Forage.
?Secteur calme – Maison idéale pour une famille ou projet de résidence principale avec espaces atelier et jardin d'agrément.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2485.00 € et 3351.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 858 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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LDJ CLEMENCEAU

Siren : 839609237

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