Vente maison 235 000 €

108,94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vauchassis (10190)

Votre agence Sixième Avenue vous propose ce magnifique corps de ferme, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est composé : - Maison en pierre de Caractère de 108,94m2 en rez de chaussé : Une grande entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour avec cheminée, deux grandes chambres, une salle d'eau et un coin wc. Un grenier aménageable d'environ 100 m², parfait pour agrandir l'espace de vie ou créer des pièces supplémentaires. Une cave de 48m2 Un appentis accolé à la maison principal, un bûcher pour le stockage du bois, une ancienne écurie de 50m2; Une grange de 145 m² dotée d'une' belle charpente idéale pour des projets divers (atelier, garage, espace de réception, etc.). Une seconde grange de 64m2. Le tout sur une parcelle de 1619 m², offrant un bel espace extérieur. - Un terrain de 836 m² accolé à la maison, parfait pour un jardin, un verger, piscinable. Ce bien est idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation selon vos goûts. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de gîte, ce corps de ferme saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Une visite contactez moi Marjorie 07 81 33 82 99 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien plein de charme et de potentiel ! Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Marjorie FINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899105217 - Troyes.

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Consommation d'énergie

Consommation 468 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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