Vente maison 166 900 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

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1 545 €/m²
Exclusivité

Ozéo

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Description

Sur la Commune de Maumusson, maison de bourg de 108 m2 avec grande terrasse + une dépendance a finir d'aménager pour une pièce détente, studio, bureau perso d'une surface d'environ 45m2.
Ce bien est composé au rez de chaussée d'une pièce a vivre équipée d'un poêle à bois tous neuf, un wc et d'une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse.
Au 1er étage deux chambres, un dressing, un bureau et la salle de bain
Au 2eme étage une spacieuse chambre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Grégory TREMBLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892373556
RCP 127100479

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1345-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXZS04U

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Caractérisques

Prix de vente : 166 900 €	Prix au m² : 1 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²	Cave
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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