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Vente maison 123 500 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vallon-en-Sully (03190)

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  • 1 144 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nicolas Auteillier - iad

Nicolas Auteillier - iad

2 avis
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Description

iad France - Nicolas Auteillier vous propose: Pavillon de 108m2 sur sous sol à Vallon en Sully où le canal du Berry vous emmènera à vélo à Montluçon, la rivière le Cher vous permettra de belles balades comme la forêt de Tronçais située à 15mns ( randonnées, vélo, champignons et brame du cerf entre autres plaisirs...)
Venez poser vos valises dans ce pavillon sur 500m2 de terrain se compose de 3 chambres, une jolie pièce à vivre, une cuisine donnant sur la terrasse de 16m2, une salle d'eau et des wc séparés. La baie vitrée de la cuisine possède des volets roulants, des persiennes seront sur les autres fenêtres en double vitrage. La plus petite chambre pouvant faire office de bureau ou dressing...
Au sous sol, un studio est aménagé, avec son entrée indépendante, prêt à accueillir des touristes de passage le cas échéant ou le grand de la famille réclamant de l'indépendance !!
Le mode de chauffage se fera avec la cheminée ainsi qu'avec des convecteurs électriques.
Idéalement située à proximité du parc de 8Ha de la commune, cette maison n'a aucun vis à vis et bénéficie d'une très agréable situation avec un terrain entièrement clôturé.
Taxe foncière: 930 euros.
Contactez moi pour organiser la visite de ce bien parfaitement entretenu .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auteillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 804720084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1860412 - Réf Superimmo : ANVXZLOAX
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Caractérisques
Prix de vente : 123 500 €Prix au m² : 1 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 515 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1961
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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