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Vente maison 245 800 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vallet (44330)

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  • 2 276 €/m²
  • 3 garages - 3 parkings
  • Chauffage électrique
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

1339 avis
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Description

A Vallet non loin des commerces, des transports, des écoles, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier de Sublimons, vous propose cette maison qui vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur d'un environnement recherché.
La pièce de vie traversante offre un vaste espace salon/séjour chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte conviviale donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis.
Côté nuit, trois à quatre chambres à l'étage avec rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 675 m², d'un grand garage qui peut accueillir 3 véhicules et d'un espace bureau indépendant.
Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel, à découvrir sans attendre.
A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 415968.
Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481285211

Publiée le 11/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 415928-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZUY0U
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Caractérisques
Prix de vente : 245 800 €Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 675 m²3 garages - 3 parkings
Chauffage électriqueSéjour de 40 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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