Vente maison 239 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trieux (54750)

iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Maison mitoyenne de 108m2 environ entièrement rénové avec 3 chambres / Terrasse avec donnant sur jardin clôturé avec cabanon de rangement / SANS TRAVAUX !
Une visite virtuelle et un plan drone de la parcelle est disponible après un premier entretien téléphonique
Vous recherchez une maison sans travaux, à proximité des commodités nécessaires au planning familiale ?
Cette maison est faite pour vous !
Charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et un meuble double vasque.
Vous serez séduit par le jardin clôturé pour des moments de détente et une superbe terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux entre amis ou en famille.
Cette propriété a été méticuleusement entretenue, ce qui en fait un choix sûr pour votre futur nid douillet. La maison bénéficie d'une rénovation complète de 2021.
Située dans un quartier calme et recherché, avec des jolies balade en nature autour de chez vous, cette maison est pleine de charme avec ses poutres en bois apparentes et son mur en pierre de taille dans la pièce de vie. Un vrai coup de coeur !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison rénovée avec goût, offrant un espace de vie agréable, un jardin accueillant et une terrasse chaleureuse équipée d'un store banne électrique (garantie 2 ans)
Description détaillée :
RDC : Un couloir d'entrée donne accès à une cuisine équipée fraichement repeinte. Dans la suite de la visite, une petite buanderie fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse et une ambiance chaleureuse menant vers les extérieurs.
1er étage : Un palier desservant 3 chambres dont une chambre parentale avec grand dressing, également un wc indépendant
Une pièce d'environ 12m2 peut être exploitée, actuellement servant de pièce de rangement.
Si vous souhaitez la visiter, vous allez craquer !
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison.
Infos complémentaires :
- Façade, Toiture, Chaudière (Saunier Duval), Double vitrage tout date de 2012
- Taxe foncière de 817e/annuelle
- Facture énergie gaz et elec : 169e/mensuel
- Système d'alarme potentiellement à reprendre 34e/mensuel
Pour plus d’informations contactez moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 77 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 213 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	77 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2020.

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IAD FRANCE - THOMAS HERZOGENRATH

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