Vente maison 199 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Trégueux (22950)

Sur la commune de Trégueux, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité.
Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 70 à deux pas du bourg de Trégueux, dans un environnement résidentiel calme et pratique, offrant une belle surface d’environ 108 m2 habitables, avec un jardin clos et un fort potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un bureau, une grande chambre, ainsi qu’un garage avec espace buanderie un vrai plus pour le quotidien.
À l’étage, la vie s’organise autour d’un salon cosy et d’une cuisine dinatoire généreuse. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit chaleureux et fonctionnel.
Mais ce n’est pas tout : les combles sont entièrement aménageables, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement, de chambre d’amis, de coin télé-travail ou de salle de jeux.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos et d’un balcon.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transportsChauffage individuel au gaztaxe foncière : 1 225 €
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial, à quelques minutes de Saint-Brieuc.
Votre Agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour répondre à vos questions ou bien organiser une visite.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 843 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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XL IMMOBILIER

Siren : 912808235 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2022 000 000 004

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