Vente maison 389 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

Thuir (66300)

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: RARE !!!
A THUIR, magnifique Villa neuve, construction 2024, en 3 faces, de 108 m² habitable bâtie sur une parcelle de 378 m².
Elle se compose comme suivant :
- Au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour/cuisine très lumineux donnant accès directement au jardin , avec sa vue sur le corridor écologique.
- D'une cuisine entièrement équipée, avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave vaisselle et ses nombreux rangements
- Suite parentale de 18m², avec douche a l'italienne et dressing.
-WC séparé.
-Garage carrelé et isolé.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, de 9, 13 et 14m².
-D'une grande salle de bain avec douche a l'italienne, wc et un meuble double vasque .
Coté jardin vous serez séduit par son écrin de verdure et sa piscine sans vis à vis
De très belles prestations équipent cette villa dont:
- Piscine 4/2,5
- Climatisation Airzone
- Menuiserie en aluminium
- Volets roulants électriques.
- Ballon thermodynamique
- Terrasse Carrelée
- RE 2020
- garanties décennales
- Dommage ouvrage
- 2 stationnements privatifs
Aucuns travaux à prévoir pour cette magnifique villa construite avec matériaux de qualité.
À 5 min du centre ville de Thuir et de toutes ses commodités.
20 min des plages et de l’Espagne.
A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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MEHDI BOUGHERARA - IAD

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