Vente maison 344 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thairé (17290)

Superbe pavillon de plain pied construit en 2019 sur une parcelle de 364m², situé au calme sur la commune de Thairé d'Aunis à 10mn des plages et proche de toutes commodités.
Cette maison répartit ses 108m² comme suit: une entrée avec placard, un séjour traversant avec ouverture en Est, Sud et baie vitrée plein Ouest, une cuisine ouverte totalement aménagée, un cellier/buanderie.
La partie nuit dispose de 4 chambres dont une avec dressing et accès direct au jardin, 2 autres avec placard intégré. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.
L'extérieur entièrement clos offre une belle terrasse bois et un abri de jardin.
Coté parking, ce bien possède 2 places extèrieures devant le garage qui lui, sera réservé aux 2 roues (11,46m²).
Vous serez séduit par tout le potentiel de ce bien et surtout son état impeccable vous permettant de vous installer sans aucuns travaux. A découvrir au plus vite directement avec le propriétaire.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

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Prix de vente : 344 000 €

Prix au m² : 3 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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