Vente maison 244 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sombernon (21540)

Maison Individuelle en Pleine Nature
Découvrez cette superbe maison individuelle, construite en 2010, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 108 m² habitables, cette propriété allie confort et modernité, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 56 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La maison comprend 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants pour un confort optimal. La cuisine partiellement équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle.
Le jardin de 650 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et les familles. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, entourés d'une vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Située à seulement 15 minutes à pied des commodités essentielles comme les commerces d'alimentation générale et les restaurants, La maison est équipée de la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et bien entretenue, entourée de nature et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1739.00 € et 2353.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 244 000 €

Prix au m² : 2 259 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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